PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM VHODNÝ NA PODNIKANIE - S VIDEOM

Hľadáte rodinný dom pre veľkú alebo viac generačnú rodinu, alebo objekt vhodný na podnikanie ako napr. penzión, dom sociálnych služieb či sídlo firmy? Presne taký pre vás máme. CASSOVIA REALITAS Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v nádhernej lokalite mestskej časti - Krásna nad Hornádom na ulici 1. mája. Video link: youtube.com/watch?v=P6H07cegO8A Technické parametre a dispozičné riešenie: Dom sa nachádza na pozemku o výmere 778 m2. Pozostáva z 3 podlaží. 1. podzemné podlažie - úžitková plocha 130,13 m2. Pozostáva z chodby, 2 kuchýň, 2 komôr, kúpeľne, 2 wc, haly, obývačky a jedálne,schodiska a kotolne. Z priestrannej obývačky, v ktorej je aj jedáleň, je východ cez francúzske okná na terasu domu z bazénom s protiprúdom (6,5 x 3,5m) 1. nadzemné podlažie - úžitková plocha 136,24 m2. Pozostáva z kuchyne, 5 izieb, chodby, zádveria, 3 kúpeľní, 3 wc, schodisko a 2 balkóny s nádherným výhľadom na záhradu 2. nadzemné podlažie(podkrovie) - úžitková plocha 124,29 m2. Pozostáva zo 4 izieb, izby s kuchynským kútom, 3 kúpeľní s wc, chodby a 2 balkónov. Dom bol kolaudovaný v roku 1995. Je postavený z tehál, stropy sú z betonových monolitov a prefabrikátov, vápenné šťukové omietky, zateplenie polystyrénom hrúbky 12 cm, dvoj a troj plastové a eurookná, dlažby, parkety a laminátové podlahy. Schodiská v dome sú z masívného dreva. Strecha je škrídlová. Na streche sú umiestnené solárne panely, ktoré slúžia na ohrev teplej úžitkovej vody a bazéna. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Vaillant(35 kW). Na pozemku je žumpa napojená na obecnú kanalizáciu, studňa a šachta na spláškovu vodu. Dom je napojený na obecný vodovod. V záhrade je elektricky ovládateľné zavlažovanie. Dom je celý zariadený. Orientácia domu je na východ, juh a západ. Má veľmi pekný pozemok a záhradu. Za domom sa nachádza vonkajšia vydláždená terasa s osvetleným bazénom s protiprúdom. Parkovanie je možné pred domom na pozemku minimálne pre 6 áut. Na dom je vyhotovený znalecký posudok z roku 2018. K dispozícii je aj kompletný projekt na dom socialných služieb. Takisto aj projekt na samostatný vstup na druhé nadzemné podlažie. Na vyžiadanie zašlem aj pôdorys domu. S domom je možné kúpiť aj zadnú parcelu spojenú s pozemkom o výmere 469 m2, na tejto parcele sa nachádza murovaná trojgaráž o výmere 68,58 m2 s vlastným súpisným číslom a letná kuchyňa 54 m2 s kúpeľňou. Obrovským bonusom je, že na streche garáží a letnej kuchyne sú umiestnené fotovoltaické panely na výrobu elektriny. Za výrobu elektriny je garantovaný príspevok od štátu 400€ mesačne až do roku 2026, čo je príjem okolo 36000€. Cena tejto zadnej parcely s garážou, letnou kuchyňou a fotovoltaikou je premetom dohody. Náklady na bývanie aj s využitím solárnych panelov a fotovoltaiky sú 110 EUR mesačne.
Cena tohto rodinného domu je 309000,- EUR, v ktorej je zahrnutý komplétny právny servis a poplatky na katastri. Ak vás táto ponuka zaujala tak nás neváhajte kontaktovať: Ing. Branislav Čuri - 0918 783 223 - certifikovaný realitný maklér NARKS