LUXUSNÝ 5 IZB.DOM-NITRA-JANÍKOVCE-973 m2

172963 - Ponúkame Vám na predaj zariadený 5 izbový luxusný dom Nitra-Janíkovce. Dom sa nachádza v tichej uličke na rovinatom pozemku o výmere 973 m2 , kde vedľa domu sa nachádza altánok(65 m2) so sedením a jacuzzi. Dom je situovaný v zadnej časti krásne udržiavanej záhrady so zeleňou a ihličnanmi. Dom je orientovaný JZ a JV. Úžitková plocha domu je 190m2, zastavaná plocha je 232m2. Dispozícia domu - z vchodových bezpečnostných dverí(AL-plast) je vstup do malej chodby so vstavanou skriňou typu Rolldoor. Odtiaľ je vstup do veľkej priestrannej chodby(15m2) kde sú vstupy do ďaľších častí domu : 1)Vľavo- 2x vstupy na WC, 3x vstupy do nepriechodných izieb,vstup do kúpeľne s rohovou hydromasážnou vaňou ,sprchovacím kútom a dvomi umývadlami a vstupom do technickej miestnosti s technológiou slnečných kolektorov a plynovým kotlom teplovodného vykurovania(kombinácia podlahového vykurovania a vykurovanie radiátormi).V techn.miestnosti je vstup do priestorovo veľkorysej garáže(30m2) a sú tu tiež schody na podkrovie(100 m2).Možnosť podkrovie využiť ako obytnú plochu(zateplenie krovu minerálnou vlnou Nobasil)! 2)Vpravo-sú vstup do priestrannej obyvačky prepojenej s jedálňou a vstup do kuchyne(+ špajza 5m2),ktorá je tiež prepojená s jedálňou.Z jedálne ako aj z obývačky je prechod do relaxačnej miestnosti s infrasaunou. Podlahové plochy miestností sú uvedené vo fotoprílohe tohto popisu. Podlahy v dome sú parkety a dlažba. Steny sú vystierkované,v niektorých miestnostiach je v strope nainštalované zapustené viacbodové dizajnové osvetlenie. Okná v dome sú plastové,v relaxačnej miestnosti sú veľké 3-sklenné okná. Kuchyňa je vybavená na mieru vyrobenou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi ako - varná doska, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka a rúra.Jedálenská časť je štýlová s jedálenským stolom a sedením. Konštrukcia domu je tehlová so zateplením polystyrénom Strecha je valbového typu ,krov je tradičný drevenej konštrukcie ,krytinou je betónová škridla KM BETA. Vykurovanie je plynovým kondenzačným kotlom Buderus-teplovodné s dvomi okruhmi-podlahový a rúrkový k radiátorom. V obývačke je krb(15 kW).Ohrev TÚV je zabezpečený dvomi slnečnými kolektormi inštalovanými na streche domu.K domu je kamenistá prístupová cesta. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete- vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia.Na pozemku je aj vlastná studňa a ktorá je súčasťou závlahového systému na trávnik a zeleň.Dom sa predáva komplet so zariadením. Mesačné náklady na prevádzku sú 170€/4 osoby.Predajom voľný ihneď! Výhody: luxusný, slnečný, tiché prostredie, škola, škôlka, zastávka autobusu, relaxačné zariadenia- krb jacuzzi a infrasauna,priestranný pozemok,možnosť bývať ihneď!. Cena 280 000 Eur. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 109 300 alebo mail adrese strycek@vasereality.sk V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia . Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti?
VOLAJTE NA ČÍSLO: 0948 109 300 Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bude vykonaná v zmysle zákona pri predaji nehnuteľnosti. Podľa súčasného konštrukčného vyhotovenia a vybavenia domu je možné predpokladať zatriedenie do energetickej triedy "B " Ďaľších viac ako 1000 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk