RODINNÝ DOM-850 m2-GALANTA-KOLONIA

171830 - Ponúkame Vám na predaj rozostavaný,priestorovo veľkoryso riešený dom v tichom prostredí v Galante-Kolónii.
Úžitková plocha domu je 143m2, z toho čistá obytná plocha je 110m2. Z jestvujúceho 3 izb.domu je možné cestou jednoduchej stavebnej úpravy mať 4 izbový dom s izbami:
I.)13,2 m2,
II.)14,3m2,
III.) 17m2 a
IV.)obývačka s kuchyňou 29m2! Dom sa nachádza na koncovom rovinatom pozemku o výmere 850m2 . Prístupová cesta je betónová. V dome sú nainštalované plastové okná-3 sklo- zn.VEKA,v dvoch izbách sú osadené HS posúvacie portály(veľké presklené stenodvere). Dom je postavený z pórobetónových tvárnic Ytong, ktoré sú 100% prírodný stavebný materiál s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami,naddimenzované základy domu-kvalitné založenie stavby.Majiteľ si dom staval pre seba! Pultová moderná strecha je nakomplet dokončená-plastová hydroizolačná fólia Fatrafol + kamenivo. Dom je projektovaný ako jednopodlažný, nízkoenergetický dom (NED) s modernou šikmou pultovou strechou, s núteným vetraním a aktívnou rekuperáciou , rozpočet na dom(bez pozemku) bol 170 000 Eur, v cene rozostavaného domu sú zahrnuté skutočné náklady:
- kvalitné založenie stavby-zákl.pásy šírky 800mm-betón C20/25,
- kvalitné prevedenie prác a murivo YTONG, nosné steny sú ukončené železobetónovými stužujúcimi vencami
- stropnú konštrukciu tvorí železobetónová stropná doska hr.160mm
- špičkové okná VEKA s 3 -sklom (export Belgicko)
- kúpa koncového 850 m2 pozemku
- individuálny realizačný projekt( k dispozícii kupujúcemu)
- technický dozor stavby, a iné administratívne ako aj vedľajšie práce
Dom si staval majiteľ pre seba, dom predáva zo zdravotných dôvodov! V blízkosti pozemku sa nachádzajú všetky IS- vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Na pozemku je studňa. Výhody: slnečné miesto, koncový pozemok v slepej uličke, možnosť realizácie podľa vlastných predstáv(možnosť úpravy na plnohodnotný 4 izbový RD, dokončievacie práce a materiály, výsadba úprava okolia domu...), individuálny realizačný projekt-NED, občian.vybavenosť- nemocnica(2 km), zastávka autobusu, turistika, cykloturistika, v cene je kompletná individuálna projektová dokumentácia NED , stavebné povolenie je do r.2020, vynikajúca lokalita pri meste(nemocnica,obchody,Aquapark, vodná nádrž,Samsung) so strategickou polohou- BA=65 km,NR=37 km,TT=27 km! Záruka kvality-dom nebol stavaný na kšeft! Cena: 111 000 €. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 109 300 alebo mail adrese strycek@vasereality.sk V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia - Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti?
VOLAJTE NA ČÍSLO: 0948 109 300 Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bude vykonaná v zmysle zákona pri predaji nehnuteľnosti. Podľa súčasného konštrukčného vyhotovenia a vybavenia domu je možné predpokladať zatriedenie do energetickej triedy "B " Ďaľších viac ako 1000 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk