DVE NEHNUTEĽNOSTI HRADIŠTE POD VRÁTNOM

173071 - EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj dve samostatné susediace nehnuteľnosti situované na polosamote v nádhernom, tichom prostredí rázovitej kopaničiarskej obce Hradište pod Vrátnom, ktorá leží na západnom okraji myjavskej pahorkatiny v doline rieky Myjava sedem kilometrov východne od Senice. Na predaj môžu byť spolu alebo samostatne. PRVÁ NEHNUTEĽNOSŤ pozostáva zo stavebného pozemku a murovanej budovy /stodoly/. Cena 24 000 Eur Stavebný pozemok o výmere 1111 m2 je rovinatý až mierne svahovitý, celý oplotený s vlastnou kopanou studňou. Pozemok je využívaný ako záhrada /600m2/ a ovocný sad /500m2/. Na pozemku je postavená murovaná budova /stodola/ s novým krovom a novou strešnou krytinou, ktorá má vchod z dvoch strán. Ide o pôvodnú kamennú konštrukciu s múrmi o hrúbke 0,5m z druhej polovice 19. storočia. V r. 2010 bola stavba kompetne zrekonštruovaná. Strešná konštrukcia je kompletne nová, strecha je izolovaná s novou strešnou krytinou, podkrovie s novou drevenou podlahou, s možnosťou prestavby na rodinný dom prípadne výstavby ďalšieho rodinného domu. Prízemie budovy má výmeru 45m2 a podkrovie cca 30m2 využiteľnej plochy. Prístupová cesta je obidvoch strán pozemku cez vstuoné brány. Všetky IS: elektrina, plyn a vodovod sú na hranici pozemku. DRUHÁ NEHNUTEĽNOSŤ pozostáva zo stavebného pozemku, staršieho vidieckeho domu, nového domu (hrubá stavba) a drevenej stodoly. Cena 80 000 Eur Stavebný pozemok o výmere 1827 m2 je celý oplotený, v prednej časti prevažne rovinatý, v zadnej časti svahovitý s udržiavanou záhradou a množstvom ovocných stromov. Starší vidiecky dom bol postavený z kameňa a nepálenej tehly (múry v hrúbke 0,5 m) v druhej polovici 19. storočia, pričom interiér bol komplet zrekonštruovaný v r. 2007 až 2009. Všetky miestnosti sú suché a odizolované s podlahami z masívneho dreva, nová elektroinštalácia, osvetlenie a rozvody vodoinštalácie a sanity, nové kvalitné omietky, renovované drevené trámové stropy, renovované okná, nová kuchynská linka, kachlová pec. Strecha je pôvodná zachovalá, podkrovná tepelná izolácia, vonkajšia fasáda je pôvodná vápenocementová omietka, vonkajšia hydroizolácia a odvodnenie pozemku Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, komora s výstupom do podkrovia a spálňa. Úžitková plocha je 45 m2. Spálňa 4,8 x 4,4m (21m2) kuchyňa/obývacia miestnosť 3,2 x 4,2m (14m2), komora 1,8 x 2,1m (4m2), vstupná chodba 1,8 x 2,1m (4m2). Podkrovie má využiteľnú plochu približne 30m2. Nový dom (hrubá stavba) je samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom so sedlovou strechou a pálenou strešnou krytinou, postavený bol na základe stavebného povolenia z r. 2010 pričom obvodové steny sú z tehlobloku o hr. 30 cm a vnútorné priečky z voštinovej alebo plnej pálenej tehly. Konštrukcia stropu je drevená, strecha je izolovaná, stavba je komplet izolovaná proti vode. Dom má celkovú úžitkovú plochu 110 m2 a pozostáva na dvoch podlažiach zo štyroch izieb a príslušenstva. Plánovaná dispozícia: Prízemie: obývacia izba 4,0 x 4,9m (19,5m2), kuchyňa 3,5 x 2,7m (9,5m2), špajza 3,2 x 1,1m (3,5m2), kúpeľňa s wc 3,5 x 2,1m (7,5m2), vstupná chodba 3,2 x 3,7m (12m2). Poschodie: spálňa#1 4,0 x 3,5m (14m2), spálňa#2 4,0 x 3,9m (16m2), spálňa#3 3,5 x 3,5m (13m2) a schodisková hala 3,2 x 3,5m (11m2). Na pozemku sa okrem domov nachádza aj staršia udržiavaná drevená stodola s vnútornou výmerou 50m2 a suché WC. Predáva sa s pripraveným nezabudovaným stavebným materiálom a zásobou palivového dreva. Predávané nehnuteľnosti sa nachádzajú na okraji tejto malebnej a udržiavanej obce. V blízkom okolí sa nachádza chránená krajinná oblasť Malé Karpaty, známa množstvom jelenej a srnčej zvery či bobrov. V bezprostrednom okolí predávaných nehnuteľností je dostatok možností na turistiku, bicyklovanie, plávanie atď. Neďaleko obce je pamätník M.R.Štefánika a zrúcanina hradu Dobrá Voda. Lokalita je veľmi pokojná a vyniká prírodnými krásami. Obec má pravidelné spojenie z Bratislavy, Trnavy, Malaciek, Nového Mesta nad Váhom a ďalších miest. Cesta z Bratislavy má 90 km a trvá 70 minút. CELKOVÁ CENA SPOLU : 104 000 € + dohoda Viac informácií vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 436 650 alebo mail adrese moravcik@vasereality.sk VAŠE REALITY s.r.o., Vajanského 1955/58, Piešťany 921 01 Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bude vykonaná v zmysle zákona pri predaji nehnuteľnosti. Podľa súčasného konštrukčného vyhotovenia a vybavenia domu je možné predpokladať zatriedenie do energetickej triedy "C " Ďalších viac ako 1000 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Služby kupujúcim:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- • Bezplatne Vás zaevidujeme do našej databázy a budeme vás informovať o nových ponukách • Obhliadky za účasti našich skúsených maklérov • Náš hypotekárny špecialista Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky • Zaistíme kúpne zmluvy alebo zmluvy k prevodu členských práv (pri družstevných bytoch) na Vaše meno • Zaistíme aktuálny list vlastníctva, snímku z katastrálnej mapy, kolky • Zabezpečíme vypracovanie znaleckého posudku našim znalcom • Preverenie prípadných záväzkov (vecných bremien, záložných práv a pod.), viaznucich na kupovaných nehnuteľnostiach • Dohľad nad finančným vyrovnaním • Záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti • Budeme s Vami od začiatku až do konca, krok za krokom Vás prevedieme celým procesom kúpy • Spýtajte sa našich maklérov na zľavu. Takmer vždy Vám ju vybavia Služby exkluzívnym predávajúcim :--------------------------------------------------------------------------------------------------- • Odborný odhad predajnej ceny, určenie cieľovej skupiny, predajnej stratégie a prieskum trhu • Odbornú úpravu interiéru HOME STAGING a prípravu na rýchly predaj • Profesionálnu foto a video dokumentáciu • Kvalitnú prezentáciu nehnuteľnosti v médiách s cieľom urobiť s nehnuteľnosti niečo výnimočného • Toto všetko urobíme s jediným zámerom: čo najrýchlejšie a čo najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť • Dohľad nad finančným vyrovnaním • Záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti • Budeme s Vami od začiatku až do konca, krok za krokom Vás prevedieme celým procesom kúpy ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky