Krásny nízkoenergetický 5-izbový RD s biobazénom+1006 m2 pozemok

Ponúkame na predaj nízkoenergetický ekologický 10-ročný 5-izbový rodinný dom - DREVODOM - s možnosťou prerobenia na 6-izbový rodinný dom.
RD má úžitkovú plochu 186 m2. Nachádza sa v tichej lokalite Hornej Potône, 3 km od Lehníc, 11 km od Dunajskej Stredy, 15 km od Šamorína a 35 km od Bratislavy (25 minút cesta autom). RD bol skolaudovaný v roku 2005. Nachádza sa na pozemku veľkosti 1204 m2- z toho zastavaná plocha rodinného domu je 98 m2. Ide o dvojpodlažnú stavbu so sedlovou strechou, s garážou, záhradným prístreškom a biologickým kúpacím jazierkom s plochou 50 m2. Pôdorysné riešenie obidvoch podlaží je znázornené v obrazových prílohách. Prízemie tvorí: predsieň, z nej je samostatný vstup do obývacej izby, do WC, šatníka a do garáže. Obývacia izba poskytuje veľký priestor pre celú rodinu a je výborne prepojená s kuchyňou s jedálenským stolom a terasou s nádherným pohľadom na bazén a celú záhradu. Z obývacej izby je aj vstup do izby, ktorá môže byť využitá aj ako hosťovská izba alebo pracovňa.. Vstup na záhradu – terasu je možný z obývacej izby, z kuchyne aj z garáže.
Na poschodí sú tri izby, šatník, kúpeľňa, sauna a dva balkóny.
Veľká spálňa so samostatným veľkým šatníkom, veľká detská izba s balkónom 5,4m2, ktorú je možné rozdeliť na dve samostatné izby, veľká detská izba, kúpeľňa s rohovou vaňou, dve samostatné umývadlá, WC, bidet, technická miestnosť pre práčku, kotol a zároveň s umiestnením "fit zóny" sprchovací kút s parnou saunou a infra sauna pre 4 osoby poskytujú na poschodí kompletný komfort a súkromie pre celú rodinu. Orientácia : vstup - čelná stena je otočená na severovýchod, všetky izby s kuchyňou a obývačkou sú na juhozápad. Vybavenie domu – nadštandard : - riadené vetranie s rekuperáciou tepla (stavebný systém zaručuje úsporu až 65% nákladov na vykurovanie)
- ozvučenie pracovne, spálne, obývačky a terasy reprosystémom
- vybavenie kuchyne elektrospotrebičmi zn. Whirlpool
- infra sauna
- bezpečnostný systém
- centrálny vysávač zn. BEAM
- zabezpečovací systém Vybavenie pozemku :
- kúpacie jazierko s tepelným čerpadlom
- zavlažovací záhradný systém na 600 m2
- studňa
- žumpa s ČOV
- záhrada s okrasnými drevinami, stromami, kvetinami, malá úžitková záhradka
- záhradný domček 4x4 m, s posedením 5x6 m a grilom
- chodníky zo zámkovej dlažby Technický popis:
- rodinný dom je drevodom - sandwich - stavané firmou Falat/Kavalec
- izolácia z Rockwool-u
- zvonku odvetraná fasáda s izoláciou z polystyrénu a omietka
- strecha Bramac
- okná plastové Rehau, 3-komorové s izolačným 2-sklom s koeficientom 1,1 s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu Nízkoenergetický drevodom ponúka vyšší komfort bývania, kvalitu vnútorného prostredia, ako čistý vzduch, elimináciu problému prehrievania v lete a výraznú úsporu energií. Kataster obce Horná Potôň a jeho okolie je mimoriadne priaznivé pre návštevníkov a turistov. Umožňuje im pestovanie cykloturistiky, vodných športov, rybolovu, poľovníctva a tiež oddych a relax v nádherných zákutiach Žitného ostrova. Milovníci aktívnej turistiky tak v našej lokalite určite prežijú netradičné športové zážitky a nezabudnuteľné chvíle. Obec má kvalitnú technickú a sociálnu infraštruktúru, zdravé životné prostredie a poskytuje výborné podmienky pre šport, relax, kultúrny a spoločenský život obyvateľov a pre cestovný ruch.