LEXXUS-PREDAJ 5i moderná mestská vila , BA I.- Staré Mesto,Vlčkova ul.

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj 5 izbovú modernú mestskú vilu v najžiadanejšej lokalite Starého Mesta pod dominantou mesta - pamätníkom Slavín na Vlčkovej ulici. Samotná vila je situovaná a realizovaná ako posledná časť dvojdomu a je najvzdialenejšia od cestnej komunikácie. Celková výmera pozemku je 281 m2, zastavaná plocha 101 m2 , celková užitková plocha 341 m2 , užitková plocha 270 m2 + terasy 71 m2 + záhrada, 2x garážové státie v suteréne objektu- vjazd z Vlčkovej ulice.
POPIS: 1.PP suterén: funkčná sauna s príslušenstvom a sanitou, fitness, samostatná práčovňa, kotolňa a skladovací priestor. 1.NP prízemie: vstupná predsieň so šatníkom, komunikačná chodba , kúpeľňa a WC , hosťovská izba , veľkometrážna spoločenská respektíve denná časť domu – talianska kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenská časť so stolovaním pre 8 osôb, obýbacia izba s krbom a východom na vonkajšiu terasu a do záhrady, schodisko. 2.NP poschodie: chodba , WC, samostatný trakt, ktorý zahŕňa: hlavnú priestrannú kúpeľňu s oknom, vaňou, sprchovým kútom a WC , samostatný šatník , komunikačnú chodbu, hlavnú spálňu s krbom, v druhej časti poschodia sa nachádza veľká izba s vlastnou kúpeľňou a WC. 3.NP poschodie: otvorená miestnosť v súčasnosti využitá ako plnohodnotná izba, výstupy na dve samostatné terasy s výhľadom na hrad a panorámu mesta 2x garážové státie v suteréne je prepojené vnútornou chodbou so schodiskom priamo do suterénu domu. Svojim architektonickým riešením v štýle funkcionalizmu ponúka vila maximálne využitie vnútorných priestorov s prirodzeným a príjemným exteriérom tvoreným jednak niekoľkými terasami a taktiež upravenou záhradou s drevinami. Nadštandardné zriaďovacie materiály: hliníkové okenné tabule, vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním, podlahové kúrenie, klimatizácia, ozvučenie Bose, internetové rozvody v každej miestnosti, nábytok na mieru Rolf Benz, vstavané spotrebiče Miele. Nehnuteľnosť ponúka a zaručuje svojou polohou kľudné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pre konkrétneho klienta máme k dispozícii prezentačný materiál s pôdorysmi nehnuteľnosti. Predávajúci nehnuteľnosti je právnická osoba , cena nehnuteľnosti je bez DPH je 900.000,-EUR. V prípade kupujúceho fyzickej osoby je cena nehnuteľnosti 1 mil.,-EUR. TOPPONUKA